Estimation théorique
Bourzat Sud,03260 Saint Germain des Fossés (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bourzat Sud,03260-Saint Germain des Fossés indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.626€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.626€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-03 | 101 | RUE DE BOURZAT | 5 | 186 | 1510 | 336000€ | 1806€ |
2019-07-12 | 9019 | BOURZAT SUD | 5 | 188 | 0 | 178500€ | 949€ |
2021-02-26 | 9001 | LA GUERNE | 5 | 180 | 2005 | 237450€ | 1319€ |
2022-04-25 | 96 | RTE DE BOURZAT | 4 | 95 | 500 | 248800€ | 2619€ |
2019-05-07 | 15 | VILLAGE BOURZAT | 6 | 221 | 1870 | 271300€ | 1228€ |
2023-05-05 | 14 | VILLAGE BOURZAT | 4 | 70 | 2120 | 25000€ | 357€ |
2022-07-01 | 93 | RUE DE BOURZAT | 5 | 134 | 552 | 242583€ | 1810€ |
2021-01-04 | 9015 | BOURZAT NORD | 2 | 41 | 94 | 45000€ | 1098€ |
2023-06-01 | 34 | VILLAGE BOURZAT | 4 | 220 | 790 | 225880€ | 1027€ |
2021-01-04 | 30 | VILLAGE BOURZAT | 4 | 110 | 835 | 140000€ | 1273€ |
2020-09-24 | 120 | RTE DE BOURZAT | 3 | 101 | 500 | 269340€ | 2667€ |
2020-09-25 | 78 | RUE DE BOURZAT | 3 | 61 | 766 | 110000€ | 1803€ |
2019-10-05 | 55 | RUE DES JONCS | 3 | 88 | 895 | 91000€ | 1034€ |
2022-07-28 | 9006 | PETITS GUINARDS | 4 | 70 | 936 | 118000€ | 1686€ |
2022-03-10 | 73 | RUE DE BOURZAT | 5 | 82 | 980 | 125000€ | 1524€ |
2023-05-03 | 9001 | LES BLAVIERES | 5 | 130 | 2457 | 346420€ | 2665€ |
2020-12-23 | 57 | RUE DE BOURZAT | 4 | 96 | 335 | 139700€ | 1455€ |
2022-05-31 | 13 | RUE DES AUDRIES | 6 | 177 | 1040 | 187880€ | 1061€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DES AUSTRILLES | 6 | 128 | 834 | 133800€ | 1045€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DE LAUDEMARIERE | 4 | 82 | 116 | 48000€ | 585€ |
2022-02-17 | 44 | RTE DE BOURZAT | 5 | 92 | 1025 | 155250€ | 1688€ |
2019-12-28 | 9 | RUE DE LAUDEMARIERE | 6 | 120 | 459 | 147100€ | 1226€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DE LA GRAND FONT | 4 | 102 | 797 | 95000€ | 931€ |
2022-02-26 | 42 | RTE DE BOURZAT | 4 | 63 | 300 | 73835€ | 1172€ |
2022-04-01 | 15 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 100 | 0 | 170300€ | 1703€ |
2020-03-17 | 42 | RUE DE LAUDEMARIERE | 4 | 92 | 401 | 137000€ | 1489€ |
2023-02-10 | 46 | RUE DE LAUDEMARIERE | 3 | 97 | 617 | 120000€ | 1237€ |
2020-02-19 | 12 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 110 | 1000 | 177160€ | 1611€ |
2022-06-28 | 58 | RUE DE LAUDEMARIERE | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2020-09-21 | 82 | RUE DE LAUDEMARIERE | 4 | 101 | 471 | 224900€ | 2227€ |
2022-07-06 | 66 | RUE DE LAUDEMARIERE | 3 | 65 | 861 | 90000€ | 1385€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DE BOURZAT | 4 | 98 | 1560 | 159204€ | 1625€ |
2019-07-03 | 9 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 141 | 500 | 292750€ | 2076€ |
2020-12-01 | 69 | RUE DE MARCENAT | 4 | 110 | 1762 | 167430€ | 1522€ |
2022-05-16 | 7 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 152 | 500 | 293000€ | 1928€ |
2021-07-07 | 65 | RUE DE LAUDEMARIERE | 5 | 170 | 500 | 298210€ | 1754€ |
2022-05-30 | 9005 | CHAMP DES ROCHES | 4 | 93 | 1748 | 188800€ | 2030€ |
2020-01-06 | 52 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 3 | 72 | 599 | 100400€ | 1394€ |
2020-10-08 | 109 | RUE DE MARCENAT | 4 | 75 | 710 | 146000€ | 1947€ |
2020-08-13 | 109 | RUE DE MARCENAT | 4 | 111 | 546 | 187000€ | 1685€ |
2023-02-23 | 65 | RUE DE LAUDEMARIERE | 5 | 107 | 1472 | 183650€ | 1716€ |
2023-05-30 | 109 | RUE DE MARCENAT | 4 | 110 | 371 | 274150€ | 2492€ |
2019-10-08 | 28 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 85 | 920 | 83350€ | 981€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE LA SAIGNE | 7 | 217 | 1067 | 173800€ | 801€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DES CARRES | 2 | 52 | 880 | 30000€ | 577€ |
2021-07-05 | 97 | RUE DE MARCENAT | 4 | 78 | 960 | 45000€ | 577€ |
2021-11-30 | 33 | RUE DES CARRES | 2 | 70 | 5744 | 48100€ | 687€ |
2022-11-19 | 58 | RUE DE MARCENAT | 4 | 89 | 500 | 208560€ | 2343€ |
2020-04-24 | 88 | RUE DE MARCENAT | 4 | 123 | 403 | 169500€ | 1378€ |
2023-06-16 | 78 | RUE DE MARCENAT | 6 | 171 | 940 | 156000€ | 912€ |
2020-05-06 | 86 | RUE DE MARCENAT | 4 | 117 | 2247 | 205200€ | 1754€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE GRAVIERE | 4 | 76 | 1200 | 123500€ | 1625€ |
2020-06-05 | 33 | RUE DE BOURZAT | 4 | 84 | 1191 | 209410€ | 2493€ |
2019-12-10 | 30 | RUE DE BOURZAT | 3 | 45 | 213 | 74000€ | 1644€ |
2020-01-16 | 24 | RUE DE GRAVIERE | 2 | 50 | 2000 | 160350€ | 3207€ |
2022-03-11 | 2 | CHE DU SAUZAY | 4 | 82 | 326 | 90000€ | 1098€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 88 | 920 | 139400€ | 1584€ |
2023-03-13 | 8 | CHE DE LA RABRUNIN | 5 | 124 | 500 | 231250€ | 1865€ |
2020-03-30 | 20 | RUE DES TERRES NOIRES | 6 | 150 | 1328 | 170000€ | 1133€ |
2019-05-07 | 28 | RUE DE BOURZAT | 4 | 64 | 690 | 77630€ | 1213€ |
2019-08-05 | 14 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 118 | 627 | 160500€ | 1360€ |
2022-11-16 | 8 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 92 | 984 | 150500€ | 1636€ |
2019-07-12 | 6 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 98 | 288 | 150000€ | 1531€ |
2020-10-27 | 17 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 103 | 500 | 162000€ | 1573€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU PRIEURE | 6 | 160 | 785 | 131500€ | 822€ |
2020-11-03 | 22 | RUE DE BOURZAT | 4 | 114 | 99 | 162300€ | 1424€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU PRIEURE | 5 | 215 | 1341 | 210000€ | 977€ |
2022-06-23 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 103 | 837 | 123500€ | 1199€ |
2022-12-12 | 3 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 89 | 898 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-16 | 20 | RUE DE BOURZAT | 3 | 62 | 279 | 30000€ | 484€ |
2021-09-20 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 118 | 1455 | 398100€ | 3374€ |
2021-10-20 | 8 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 128 | 500 | 226000€ | 1766€ |
2019-05-27 | 15 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 108 | 979 | 181000€ | 1676€ |
2020-12-21 | 47 | RUE DE MARCENAT | 6 | 103 | 800 | 160150€ | 1555€ |
2021-01-29 | 1 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 106 | 608 | 155480€ | 1467€ |
2022-11-21 | 9017 | RUE DU PONT REDON | 5 | 89 | 500 | 140900€ | 1583€ |
2023-05-04 | 2 | ALL FERNAND RAYNAUD | 5 | 88 | 584 | 120000€ | 1364€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DES THUYAS | 4 | 104 | 500 | 167600€ | 1612€ |
2022-08-25 | 2 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 113 | 500 | 253850€ | 2246€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE BOURZAT | 5 | 102 | 375 | 122000€ | 1196€ |
2019-12-12 | 9 | ALL FERNAND RAYNAUD | 3 | 82 | 585 | 105000€ | 1280€ |
2021-09-15 | 25 | RTE DU BOURG | 6 | 156 | 381 | 338700€ | 2171€ |
2019-12-16 | 37 | RUE DE MARCENAT | 5 | 145 | 500 | 231000€ | 1593€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DES THUYAS | 4 | 80 | 316 | 82000€ | 1025€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE BOURZAT | 3 | 58 | 309 | 69200€ | 1193€ |
2022-07-18 | 42 | RUE DU MARCHE | 3 | 54 | 457 | 55000€ | 1019€ |
2021-07-21 | 44 | RUE DE VICHY | 3 | 105 | 303 | 141650€ | 1349€ |
2022-03-23 | 16 | RUE DU PATURAIL | 3 | 80 | 105 | 30000€ | 375€ |
2022-10-14 | 32 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 127 | 1356 | 289900€ | 2283€ |
2021-08-23 | 1 | RUE DE BOURZAT | 3 | 108 | 228 | 53950€ | 500€ |
2021-02-18 | 34 | RUE DES TERRES NOIRES | 4 | 108 | 1107 | 211000€ | 1954€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DU MARCHE | 3 | 75 | 586 | 95420€ | 1272€ |
2023-01-18 | 139 | RUE DE MARCENAT | 5 | 116 | 938 | 231900€ | 1999€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU PATURAIL | 5 | 181 | 676 | 170000€ | 939€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DE PIGNIER PROLONGEE | 4 | 140 | 1651 | 216000€ | 1543€ |
2020-09-18 | 5 | RUE NEUVE | 4 | 67 | 733 | 69000€ | 1030€ |
2022-06-28 | 5411 | CHE DES SELZATTES | 4 | 175 | 849 | 331500€ | 1894€ |
2021-08-23 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 73 | 322 | 137350€ | 1882€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE VICHY | 5 | 152 | 331 | 115570€ | 760€ |
2020-07-09 | 1 | PL DE LA GOUTTE | 4 | 72 | 235 | 45000€ | 625€ |
2022-03-17 | 4 | RUE DU MOULIN POSQUE | 4 | 93 | 868 | 116700€ | 1255€ |
2022-09-27 | 20 | RUE DE LA COTE MINON | 5 | 131 | 1077 | 235000€ | 1794€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DU PONT REDON | 5 | 89 | 472 | 83000€ | 933€ |
2020-09-17 | 69 | RUE DE LA CORRE | 4 | 94 | 602 | 105000€ | 1117€ |
2022-07-25 | 95 | RUE DE VICHY | 4 | 70 | 3398 | 60000€ | 857€ |
2019-11-26 | 45 | RUE DU MARCHE | 5 | 79 | 684 | 126200€ | 1597€ |
2022-01-28 | 39 | RUE DU MARCHE | 5 | 120 | 106 | 83450€ | 695€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DE LA CORRE | 4 | 80 | 662 | 190700€ | 2384€ |
2021-04-27 | 4 | IMP DU PATURAIL | 3 | 101 | 895 | 60000€ | 594€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DE VICHY | 3 | 71 | 414 | 50000€ | 704€ |
2020-07-08 | 108 | RUE DE MARCENAT | 5 | 98 | 1200 | 115000€ | 1173€ |
2022-04-13 | 43 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 2358 | 327100€ | 2947€ |
2021-12-17 | 104 | RUE DE MARCENAT | 4 | 96 | 2945 | 191250€ | 1992€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DES GOURMANDES | 4 | 169 | 1200 | 337450€ | 1997€ |
2019-05-29 | 29 | RUE DU MARCHE | 2 | 58 | 204 | 39200€ | 676€ |
2019-12-20 | 50 | RUE DE VICHY | 10 | 300 | 2300 | 205000€ | 683€ |
2021-10-20 | 24 | RUE DU CHATEAU CHAMBON | 3 | 52 | 1229 | 65000€ | 1250€ |
2022-12-20 | 5 | RUE DE PIGNIER | 3 | 62 | 580 | 27000€ | 435€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DU CHATEAU CHAMBON | 3 | 86 | 0 | 135000€ | 1570€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU CHATEAU CHAMBON | 3 | 102 | 500 | 206500€ | 2025€ |
2021-10-15 | 9010 | CHAMP DE BEAUREGARD | 5 | 103 | 282 | 135000€ | 1311€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA COTE MINON | 5 | 90 | 654 | 149500€ | 1661€ |
2019-05-27 | 9006 | PONT REDON | 3 | 50 | 740 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-28 | 44 | RUE DE PARAVIS | 5 | 115 | 1002 | 206750€ | 1798€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DU MARCHE | 3 | 50 | 143 | 38000€ | 760€ |
2020-05-06 | 18 | RUE DU PONT REDON | 5 | 118 | 540 | 100000€ | 847€ |
2021-06-02 | 8 | RUE DE VICHY | 4 | 68 | 121 | 116300€ | 1710€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DU CHATEAU CHAMBON | 4 | 106 | 1497 | 210756€ | 1988€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DE VICHY | 2 | 90 | 103 | 36000€ | 400€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DE VICHY | 2 | 90 | 103 | 40000€ | 444€ |
2021-08-27 | 5218 | BOULANGERE | 5 | 85 | 1332 | 262850€ | 3092€ |
2022-05-11 | 2 | RUE DE PIGNIER | 5 | 97 | 2145 | 96000€ | 990€ |
2021-11-02 | 26 | RUE DU MARCHE | 3 | 80 | 268 | 61000€ | 763€ |
2022-09-06 | 9009 | CHAMP DE BEAUREGARD | 5 | 76 | 289 | 89250€ | 1174€ |
2019-08-09 | 9 | RUE DE VALGREGHENTINO | 5 | 108 | 436 | 135320€ | 1253€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DE VALGREGHENTINO | 4 | 91 | 352 | 151800€ | 1668€ |
2022-12-09 | 120 | RUE DE MARCENAT | 4 | 92 | 948 | 201700€ | 2192€ |
2023-03-22 | 9003 | CHAMP DE BEAUREGARD | 3 | 76 | 1315 | 32000€ | 421€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 420 | 52000€ | 520€ |
2021-09-20 | 22 | RUE DU MARCHE | 3 | 100 | 420 | 112820€ | 1128€ |
2021-04-23 | 1 | RUE DES GOURMANDES | 5 | 122 | 730 | 225000€ | 1844€ |
2023-01-03 | 5 | ALL DE VERDUN | 8 | 206 | 911 | 520146€ | 2525€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DE VALGREGHENTINO | 4 | 91 | 1264 | 112946€ | 1241€ |
2021-07-30 | 9004 | CHAMP DE BEAUREGARD | 5 | 80 | 1504 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DU CHATEAU CHAMBON | 2 | 108 | 431 | 170000€ | 1574€ |
2022-10-11 | 59 | RUE DE VICHY | 4 | 109 | 646 | 160000€ | 1468€ |
2019-11-20 | 126 | RUE DE MARCENAT | 2 | 50 | 535 | 38000€ | 760€ |
2022-07-05 | 55 | RUE DE VICHY | 3 | 72 | 922 | 90000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 7 | RUE DE MARCENAT | 4 | 135 | 795 | 216250€ | 1602€ |
2023-03-03 | 9002 | LES BIONNES | 3 | 69 | 725 | 90000€ | 1304€ |